经典案例

项目情况:

项目包括文化教育中心、水世界、假日酒店、购物中心、国际酒店、医院、国医堂等,位于北京市昌平区,总建筑规模约96000平方米,总土地面积180000平方米。

本次委托方计划向国外投资机构融资,就该项目的总体价值和经营状况进行分析与评价,特委托我公司编制商业计划书,从独立、客观、公正、专业的角度出发,以促成该次商业合作。

项目难点及解决方案:

该项目为一家企业所拥有的多处经营性物业,且经营类型较为特殊,项目的综合性较强,同类物业市场资料难以取得;企业提供的经营状况可以参考,但只能反应市场培育期情况,对于成长阶段的市场预测困难。

针对项目的特殊性,我公司组成专业团队,对项目进行了现场踏勘、资料收集、市场调查等准备工作,对单项功能物业的市场情况进行详细调研和综合分析,合理预测企业未来收益,根据对项目未来收益情况的分析,为企业制定了相应的还款计划。

就本次融资事宜还对委托方的机构设置、管理团队和经营状况等进行了介绍和分析,对企业的经营状况、财务状况和项目的经济效益进行了评价。

项目实施效果及评价:

计划书充分体现了项目的综合收益能力及抗风险能力,报告已得到委托方和投资方的认可,融资事宜正在顺利谈判进展中。

可提供的延伸服务:

抵押贷款评估。