经典案例

项目简介:

估价标的共10宗拟购物业、2宗拟租物业,分布于北京市各区域,均为商业用途。

项目特点与难点:

1、对项目的权属状况的调查通常要通过其他渠道获得相关资料,并分析判断可能存在的权属瑕疵以及交易流程是否规范等问题。

2、提供购买或租赁参考价格,容易受特殊交易因素的影响,造成实际交易价格与提供的参与价格的较大差异。

项目的解决方案:

1、通过可靠渠道获得信息,并对项目整体情况、销售情况、项目定位、商圈消费能力、风险分析等因素分析,要求卖方规范交易流程,规避潜在风险。

2、根据大量的市场调研和交易数据,给出价格谈判博弈建议,充分分析谈判中可能出现的情况。

项目实施效果及评价:

在做项目的过程中,有4个项目争取到更多的折扣,有1个项目找到了便宜30%的同品质的物业,有1个项目发现了存在影响交易的他项权利,为该公司把握价格,规避权属风险和法律风险起到了很好的作用。

可提供的延伸服务:

由于良好的合作成果,又续签了委托咨询合同,继续成为合作伙伴。